格林纳达移民局(CIU)将其法定房地产投资金额下调至220,000美元,投资移民局此举旨在表明:针对投资计划进行非法打折,在格林纳达是不可行的。

CIU已经引入了一系列新的要求,希望这些机制能够阻止近期困扰加勒比地区其他国家移民项目出现的房地产非法折扣。

格林纳达移民局长托马斯·安东尼表示,“我们已经获得证据证明开发商未能严格遵守移民法规定的房产投资价格,近期我们将根据相关法规实施房地产项目托管管理框架”。

安东尼解释说,新的房产投资价格首要目的在于刺激旅游住宿部门发展,以实现政府2020年将酒店房间数增加到3,000个的目标。“我们必须确保开发商严格遵守法律,投资资金流入既定目标,完成酒店的建设。”

声明中提到,“申请人选择新的投资价格方式时,授权开发商需向移民局先申请加入新的投资价格选项,并获得移民委员会书面批准,移民局方才接受申请人的申请”。

通知进一步表明: 

向移民局委员会申请加入新投资价格选项时,申请文件必须包含:

标准销售合同,其中需包含适宜条款,以确保:

适当的所有权结构;

根据新投资价格选项规定的购买价格;

申请人支付的投资款需存入指定的托管账户;

用于规定从托管账户取款的适当条款。投资者,开发商和指定托管代理之间的标准托管协议。开发人员关于以下事项的声明: 

确认开发商已在格林纳达认可的金融机构开设项目托管账户,其唯一目的是存放,持有和支付以开发商/批准项目名义收集的所有项目投资资金,此外还包含:

迄今已批准项目的股权投资额;

迄今为止收到的移民投资金额;

移民投资者资金的总提款额;

项目总支出。由项目建筑师和/或土木工程师和/或项目经理根据项目的阶段进行认证的施工进度表。

通知强调,在获得委员会加入新投资价格选项的书面批准之前,禁止开发商对自己项目进行新投资价格选项的宣传。

自安东尼就任移民局长以来,CIU和格林纳达政府在确保该投资移民计划的完整性和提高其吸引力方面采取了诸多重要步骤(如批准二手房产进入投资移民项目,扩大了副申请人的范围,包括兄弟姐妹)。